Онлайн-собрания собственников жилья
Кабмин разрешил проводить заочные "цифровые" общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ОСС) на портале госуслуг (ЕПГУ). Согласно поправкам, портал должен обеспечить:
- проведение ОСС в МКД в заочной форме. При этом собственнику-инициатору не нужно будет "подтягивать" свои данные из ГИС ЖКХ, факт собственности будет автоматически подтверждаться напрямую из ЕГРН, остальных собственников об ОСС и его повестке известит сам портал, затем предложит проголосовать, "соберет" бюллетени, сформирует протокол и даже отошлет его и остальные документы в ГИС ЖКХ;
- осуществление - в рамках такого онлайн-ОСС - юридически значимых действий путем создания электронных документов и их подписания с использованием электронной подписи и направления третьим лицам, включая возможность многостороннего подписания (перечень таких документов определит Минцифры, - например, бюллетень (решение) собственника, протокол ОСС);
- возможность "частично" пользоваться порталом госуслуг, если онлайн-ОСС проводится даже не в нем самом, а в РИС - региональной информационной системе (местном аналоге ГИС ЖКХ): в таком случае на портале госуслуг будут дублироваться сообщения о проведении ОСС в РИС, принятые на нем решения, итоги голосования, и даже будут храниться протоколы ОСС.
Минимальные требования к организации и проведению онлайн-ОСС на портале госуслуг:
- во-первых, проводить там ОСС можно только после того, как ранее проведенное ОСС согласилось в дальнейшем "собираться" на ЕПГУ - портал является в терминах ЖК РФ всего лишь "иной информационной системой" (в отличие от ГИС ЖКХ и РИС);
- во-вторых, и инициатор ОСС (собственник или УК), и желающие проголосовать собственники должны иметь собственные аккаунты на портале, при этом право собственности должно быть зарегистрировано (проголосовать по акту приема-передачи в новостройке не получится - нет "привязки" в ЕГРН).
При этом согласно информации с сайта Правительства РФ (http://government.ru/news/41345/ ), полный спектр возможностей будет доступен в мобильном приложении "Госуслуги.Дом", которое, как ожидается, представят в I квартале 2021 года. Таким образом, проголосовать на ОСС можно будет буквально не отрываясь от обсуждения проблем в домовом чате.
