Налоговый вычет за квартиру
|
В 2016 году я купила квартиру по ипотечному кредиту за 3 млн руб. (1 млн руб. - собственные средства, 2 млн руб. - средства банка). Срок кредита - 10 лет. Право собственности на квартиру оформила в 2016 г. Мой доход - 800 000 руб. в год. Я уплатила проценты по кредиту за 2016 г. - 200 000 руб., за 2017 г. - 180 000 руб., за 2018 г. - 160 000 руб., за 2019 г. - 140 000 руб. В каком порядке я могу заявить вычет по квартире по процентам и в каком размере? |
Сначала заявите вычет по квартире. Так как в 2016 г. вы оформили квартиру в собственность, то в декларации за 2016 г. вы вправе заявить вычет на ее стоимость, но не более 2 млн руб. То, что кредит за квартиру вы еще не выплатили, для вычета значения не имеет.
А вот проценты вы вправе предъявить к вычету только по мере их уплаты, но в полном объеме.
При этом общая сумма вычета не может быть больше вашего годового дохода - 800 000 руб. Поэтому, после того как вы выберете весь вычет по квартире, заявляйте вычет по уплаченным процентам, в вашем случае - в декларации за 2018 г.
Как распределить ваши расходы на покупку квартиры по годам с целью получения вычета, показано в таблице:
| Год | Расходы, руб. | Доходы, руб. | Сумма, которую можно заявить к вычету, руб. | ||
| Стоимость квартиры | Уплаченные банку проценты |
По квартире | По процентам | ||
| 2016 г. | 3 000 000 | 200 000 | 800 000 | 800 000 | - |
| 2017 г. | 180 000 | 800 000 | 800 000 | - | |
| 2018 г. | 160 000 | 800 00 | 400 000 | 400 000 (200 000 + 180 000 + 20 000) | |
| 2019 г. | 140 000 | 800 000 | - | 280 000 ((160 000 - 20 000) + 140 000) | |
Комментарии
Комментариев пока нет
