Земельный налог в 2020 году
Земельный налог должны платить те, у кого земля находится в собственности, в бессрочном пользовании или пожизненном владении. Люди, которым земельные участки переданы по договорам аренды или безвозмездного пользования, не являются плательщиками земельного налога.
Что облагается и по каким ставкам
Земельным налогам облагаются участки земли, находящиеся в пределах муниципальных образований (городов, деревень, сел, поселков), а также городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
Это местный налог, каждое муниципальное образование устанавливает свои налоговые ставки, которые различаются в зависимости от категорий земель и/или разрешенного использования земельного участка. Например, во многих муниципальных образованиях Московской области действует отдельная ставка налога для участков, приобретенных (предоставленных) для размещения индивидуальных гаражей.
Так что вполне может быть, что в двух соседних деревнях разные ставки земельного налога. Но в любом случае ставни не должны превышать:
- 0,3% - для земель сельскохозяйственного назначения, которые используются для сельсхозпроизводства, для участников, приобретенных (предоставленных) для строительства жилья, а также личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства, огородничества либо животноводства;
- 1,5% - для прочих участков.
Как рассчитывается налог
Земельный налог считается по формуле:
Налог за год = Кадастровая стоимость земельного участка Х Ставка налога
Кадастровая стоимость земли берется на 1 января того года, за который считается налог.
Узнать. актуальную кадастровую стоимость можно бесплатно на сайте Росреестра. Достаточно лишь знать кадастровый номер участка (он указан в свидетельстве о госрегистарции права собственности или в выписке из ЕГРН) либо его адрес. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой России, размещенной на портале госуслуг.
При покупке или продаже земельного участка в течение года налог считается пропорционально числу полных месяцев владения участком. Месяц будет полным, если вы зарегистрировали покупку до 15-го числа, включительно, а продажу - после 15-го числа.
Тем, кто приобретал или получил земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, следует знать вот что. Если в течение 10 лет со дня приобретения такого участка на нем не будет построен и зарегистрирован дом, то с 11-го года владения участком сумма земельного налога вырастет в два раза. Причем 10%-е ограничение на рост налога в этом случае действовать не будет.
Повышенный налог будет начисляться до тех пор, пока в ИФНС не поступят сведения о госрегистрации прав на жилую недвижимость, построенную на этом участке.
Льготы по земельному налогу
На федеральном уровне закреплена лишь одна льгота - так называемые необлагаемые шесть соток. То есть вычет по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади участка, принадлежащего определенным категориям граждан, в частности:
- Героям СССР, России, полным кавалерам ордена Славы;
- инвалидам I и II групп;
- инвалидам с детьми, детям-инвалидам;
- ветеранам и инвалидам боевых действий;
- пенсионерам;
- лицам, достигшим возраста 55 и 60 лет для женщин и мужчин соответственно;
- родителям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей.
Льготникам, владеющим несколькими участками, вычет полагается только по одному из них:
- по участку, который владелец указал в специальном уведомлении. Такое уведомление надо направить в любую ИФНС по своему выбору;
- по участку, по которому будет самый большой налог к уплате (если не подавать уведомление).
Местные власти могут дополнительно к федеральному вычету устанавливать свои льготы.
В частности, вообще освободить от уплаты земельного налога отдельные категории лиц, к примеру почетных граждан своего города.
Или прописать, например, что для многодетных родителей налоговая база по земельному налогу (то есть кадастровая стоимость участка) уменьшается не только на необлагаемые 6 соток, но еще и на 50 000 руб.
