Главная|Новости|Торги ипотечным или арестованным имуществом собираются проводить только в интернете

Торги ипотечным или арестованным имуществом собираются проводить только в интернете

← Предыдущая Следующая →
0
121

По проекту Минэкономразвития проводить торги по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, будут только в электронной форме. При этом неважно, как обратили взыскание на недвижимость: через суд или по соглашению сторон. Продажа будет проходить на тех электронных площадках, операторы которых указаны в специальном перечне.

В том же порядке хотят реализовывать на открытых торгах и арестованное имущество должника по Закону об исполнительном производстве. Предполагается, что переход на электронные торги позволит большему количеству потенциальных покупателей принять в них участие.

Федеральный закон

"О внесении изменений в отдельные положения законодательных актов Российской Федерации
(в частности проведения торгов в электронной форме)"

Статья 1.

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, "29, ст. 3400; 2001, №46, ст. 4308; 2002, №7, ст. 629, №52 (ч. 1), ст. 5135; 2004, №6, ст. 406, "27, ст. 2711,№45, ст. 4377; 2005, №1 (часть 1), ст. 40, №1 (часть 1), ст. 42; 2006,№50, ст. 5279, №52 (1 ч.), ст. 5498; 2007, №27, ст. 3213, №50, ст. 6237; 2008, №20, ст. 2251, №52 (ч. 1), ст. 6219; 2009, №1, ст. 14, №29, ст. 3603; 2010, №25, ст. 3070; 2011, №27, ст.3879, №27.ю ст. 3880, №50, ст. 7247; 2013, №19, ст. 2328, №51, ст. 6683; 2014, №26 (часть 1), ст. 3375, ст. 3377, №30 (Часть 1), ст. 4218; 2015, №1 (част 1), ст. 29, №1 (часть 1), ст. 52, №14, ст. 2022, №41 (часть 2), ст. 5640; 2016, №26 (Часть 1), ст. 3886, №27 (часть 2), ст. 4248, №27 (часть 2), ст. 4294; 2017, №27, ст. 3938, №31 (Часть 1), ст. 4761, ст.4766,№48, ст.7052, №50 (Часть 3), ст. 7549; 2018, №1 (Часть 1), ст. 70, 2019, №18, ст. 2200, №23, ст. 2921, №31, ст. 4420) следующие изменения:

1) В статье 56:

а) в абзаце первом пункта 1 слова "публичных торгов" заменить словами "публичных торгов, проводимых в электронной форме";

б) в абзаце 3 пункта 2 слова "на аукционе" заменить словами "на аукционе, проводимом в электронной форме,".

в) дополнить пунктом 2.1. следующего содержания:

"2.1 Организатор публичных торгов в целях организации продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, в электронной форме привлекает оператора электронной площадки из числа операторов электронных площадок, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее соответственно - электронная площадка, оператор электронной площадки). ";

г) дополнить пунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. При проведении продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, в электронной форме оператор электронной площадки обеспечивает:

1) свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме;

2) создание, обработку, хранение и предоставление в электронной форме информации и документов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;

3) бесперебойное функционирование электронной площадки и доступ к ней пользователей, в том числе участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведения такой продажи.";

д) дополнить пунктом 2.2. следующего содержания:

"2.2 Запрещается взимать с участников продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, в электронной форме не предусмотренную настоящим Федеральным законом дополнительную плату.".

2) В статье 57:

а) в пункте втором слова "по месту нахождения этого имущества" заменить словами "в электронной форме";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней. но не ранее чем за 30 дней на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются электронная площадка, на которой будут проводиться публичные  торги в электронной форме, порядок регистрации на электронной площадке, дата и время проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.";

в) абзац 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4. Лица, желающие принять участие в публичных торгах, должны зарегистрироваться на электронной площадке, указанной в извещении о публичных торгах, в порядке, установленном данным извещением, и внести задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.";

г) дополнить пунктом 4.1. следующего содержания:

"4.1 Представление предложений о цене заложенного имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи.";

д) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. На публичных торгах имеют право присутствовать лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам.";

е) пункт 6 после слов "о результатах публичных торгов" дополнить словами "в электронной форме"

ж) пункт 8 после слов "договор купли-продажи" дополнить словами в "электронном виде". 

3) В статье 58:

а) подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1) участие в публичных торгах приняло менее двух покупателей;".

4) В статье 59:

а) пункт 1 после слов "открытого аукциона" дополнить словами "по продаже имущества в электронной форме";

б) подпункт 5 пункта 5 изложить в следующей редакции:

"5) время проведения торгов и электронная площадка. на которой будут проводиться торги;";

в) подпункт 4 пункта 6 изложить в следующей редакции:

"5) время проведения торгов и электронная площадка, на которой будут проводиться торги;";

г) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 57 настоящего Закона.".

Статья 2.

Внести в Закон Российской Федерации от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (Собрание законодательства Российской Федерации: 2008, №20, ст. 2251, 2009, №1, ст. 14, №23, ст. 2761, №29. ст. 3642, №39, ст. 4539, ст. 4540, №51, ст. 6162, 2010, №31, ст. 4182, 2011, №7, ст. 905, №17, ст. 2312, №27, ст. 3873, №29, ст. 4287, №30 (ч. 1), ст. 4573, ст. 4574, №48, ст. 6728, №49 (ч. 1), ст. 7014, №49 (ч. 1), ст. 7041. №49 (ч.5), ст. 7061, ст. 7067, №50, ст. 7014, №49 (ч. 1), ст. 7041, №49 (ч. 5), ст. 7061, ст. 7067, №50, ст. 7343, ст. 7347, ст. 7352, ст. 7357; 2012, №31, ст. 4322, ст. 4333; 2013, №14, ст. 1641, ст. 1657, №30 (Часть 1), ст. 4039, № 51, ст. 6678, 6699, №52 (Часть 1), ст. 6948, ст. 7006; 2014, №11, ст. 1099, №19, ст. 2331, №30 (часть 1), ст. 4217., №42, ст. 5615, №43, ст. 5799, №52 (часть 1), ст. 7543; 2015, №10, ст. 1393, №10, ст. 1410, ст. 1411, ст. 1427, №14, ст. 2022, №27, ст. 3945, ст. 3977, ст. 4001, №48 (часть 1), ст. 6706; 2016, №1 (часть 1. ст. 11, ст. 13, ст. 45, ст. 64, №11, ст. 1493, №12, ст. 1707, №14. ст. 1910, №18. ст. 2511, №27 (Часть 1), ст. 4207, №27 (часть 2), ст. 4259, ст. 4293, 2017; (Часть 1), ст. 33, №22, ст. 3070, №30, ст. 4456, №31 (часть 1), ст. 4739, ст. 4761, ст. 4785, №47, ст. 6847, №50 (Часть 3), ст. 7553; 2018, №1 (Часть 1), ст. 70, №11, ст. 1583, №18, ст. 2572, №24, ст. 3400, №32 (Часть 1). ст. 51000, №53 (часть 1), ст. 8454, ст. 8465; 2019, №10, ст. 894) следующие изменения:
1) В статье 87:
а) в абзаце первом слова ", а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации" заменить словами "На официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт)";

б) пункт 3 после слов "путем проведения открытых торгов в форме аукциона" дополнить словами ", проводимого в электронной форме, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".

2) В статье 89:

а) дополнить пунктом 4.1. следующего содержания:

"4.1 Организатор торгов в целях реализации имущества должника привлекает оператора электронной площадки из числа операторов электронных площадок, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее соответственно -электронная площадка, оператор электронной площадки).";

б) дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:

"4.2 При проведении открытых торгов в форме аукциона, проводимого в электронной форме, оператор электронной площадки обеспечивает:

1) свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме;

2) создание, обработку, хранение и предоставление в электронной форме информации и документов, в том числе об итогах продажи в электронной форме;

3) бесперебойное функционирование электронной площадки и доступ к ней пользователей, в том числе участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведения такой продажи.".

3) В статье 90:

а) Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте".

Статья 3. 

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации