Главная|Услуги|Консалтинг|Оценочная деятельность и оспаривание кадастровой стоимости|Оценка объектов недвижимого имущества для целей оспаривания кадастровой стоимости

Оценка объектов недвижимого имущества для целей оспаривания кадастровой стоимости

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Звоните: +7(495)649-81-05      закрыть ООО

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

Вид объекта недвижимого имущества Цена, руб.
1. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения (Москва, Московская область) от 90 000
2. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка комерческого назначения (Москва, Московская область) от 90 000
3. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка под ЛПХ, ИЖС дачное строительство, для садоводства (Регионы РФ) от 40 000
4. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка с/х назначения (Регионы РФ) от 40 000
5. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения (Регионы РФ) от 50 000
6. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка коммерческого назначения (Регионы РФ) от 60 000
7. Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) офисного назначения (Москва, Московская область) от 60 000
8. Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) торгового назначения (Москва, Московская область) от 60 000
9. Оспаривание кадастровой стоимости гаража, многоуровнего паркинга (Москва, Московская область) от 70 000
10. Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) под общепит (Москва, Московская область) от 70 000
11. Оспариваие кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) офисного назначения (Регионы РФ) от 40 000
12. Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) торгового назначения (Регионы РФ) от 40 000
13. Оспаривание кадастровой стоимости гаража, многоуровнего паркинка (Московская область) от 50 000
14. Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) под общепит (Регионы РФ) от 70 000
15. Оспаривание кадастровой стоимости жилой недвижимости (квартира, коттедж, жилой дом) (Москва, Московская область) от 60 000
16. Оспаривание кадастровой стоимости жилой недвижимости (квартира, коттедж, жилой дом) (Регионы РФ) от 40 000

Данные необходимые для расчета стоимости объекта недвижимости:

  • Кадастровый номер
  • Тип Объекта оценки
  • Площадь Объекта оценки;
  • Правовой статус;
  • Местоположение;
  • Уровень отделки (если речь одет о постройках зданиях или помещениях);
  • Год постройки (если речь одет о постройках зданиях или помещениях).

Звоните: +7(495)649-81-05      закрыть ООО

Порядок действий при оспаривании кадастровой стоимости следующий:

1. Обращение к специалистам нашей компании, позвонив либо воспользовавшись формой обратной связи;

2. Обсуждение со специалистом стоимости услуг по оспариванию рыночной стоимости недвижимости;

3. Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния.

4. Подписание договора на проведение оценки и передача оценщику ксерокопии необходимых документов;

5. Наши специалисты составляют отчет об оценке с соблюдением всех требований Федеральных Стандартов Оценки (ФСО).

6. Передача Заказчику 2-х экземпляров распечатанного, сброшюрованного, прошитого, подписанного Отчета;

7. Передача Заказчику  электронной версии отчета в формате PDF, заверенного электронной подписью оценщика и Генерального директора.

Звоните: +7(495)649-81-05      закрыть ООО

Государственная оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости производится минимум один раз в 5 лет. Практика оспаривания кадастровой стоимости показывает, что ее определение для государственных нужд производится методом массовой оценки, который не учитывает индивидуальных особенностей каждого объекта недвижимости, например, его состояние, неудобство подъезда к нему, неправильную форму земельного участка и прочее.

На сегодняшний день по многим объектам недвижимости наблюдается завышенная кадастровая стоимость, что в разы повышает налог либо ставку аренды. Именно поэтому оспаривание кадастровой стоимости в Москве, Московской области и различных регионов РФ, так популярно.

Согласно ст.24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Комиссия обязана рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение в течение 1 месяца.