Оценка объектов недвижимого имущества для целей оспаривания кадастровой стоимости
Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Звоните: +7(495)649-81-05 
Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости
| № | Вид объекта недвижимого имущества | Цена, руб. |
| 1. | Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения (Москва, Московская область) | от 90 000 |
| 2. | Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка комерческого назначения (Москва, Московская область) | от 90 000 |
| 3. | Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка под ЛПХ, ИЖС дачное строительство, для садоводства (Регионы РФ) | от 40 000 |
| 4. | Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка с/х назначения (Регионы РФ) | от 40 000 |
| 5. | Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения (Регионы РФ) | от 50 000 |
| 6. | Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка коммерческого назначения (Регионы РФ) | от 60 000 |
| 7. | Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) офисного назначения (Москва, Московская область) | от 60 000 |
| 8. | Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) торгового назначения (Москва, Московская область) | от 60 000 |
| 9. | Оспаривание кадастровой стоимости гаража, многоуровнего паркинга (Москва, Московская область) | от 70 000 |
| 10. | Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) под общепит (Москва, Московская область) | от 70 000 |
| 11. | Оспариваие кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) офисного назначения (Регионы РФ) | от 40 000 |
| 12. | Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) торгового назначения (Регионы РФ) | от 40 000 |
| 13. | Оспаривание кадастровой стоимости гаража, многоуровнего паркинка (Московская область) | от 50 000 |
| 14. | Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения (здания) под общепит (Регионы РФ) | от 70 000 |
| 15. | Оспаривание кадастровой стоимости жилой недвижимости (квартира, коттедж, жилой дом) (Москва, Московская область) | от 60 000 |
| 16. | Оспаривание кадастровой стоимости жилой недвижимости (квартира, коттедж, жилой дом) (Регионы РФ) | от 40 000 |
Данные необходимые для расчета стоимости объекта недвижимости:
- Кадастровый номер
- Тип Объекта оценки
- Площадь Объекта оценки;
- Правовой статус;
- Местоположение;
- Уровень отделки (если речь одет о постройках зданиях или помещениях);
- Год постройки (если речь одет о постройках зданиях или помещениях).
Звоните: +7(495)649-81-05
Порядок действий при оспаривании кадастровой стоимости следующий:
1. Обращение к специалистам нашей компании, позвонив либо воспользовавшись формой обратной связи;
2. Обсуждение со специалистом стоимости услуг по оспариванию рыночной стоимости недвижимости;
3. Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния.
4. Подписание договора на проведение оценки и передача оценщику ксерокопии необходимых документов;
5. Наши специалисты составляют отчет об оценке с соблюдением всех требований Федеральных Стандартов Оценки (ФСО).
6. Передача Заказчику 2-х экземпляров распечатанного, сброшюрованного, прошитого, подписанного Отчета;
7. Передача Заказчику электронной версии отчета в формате PDF, заверенного электронной подписью оценщика и Генерального директора.
Звоните: +7(495)649-81-05
Государственная оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости производится минимум один раз в 5 лет. Практика оспаривания кадастровой стоимости показывает, что ее определение для государственных нужд производится методом массовой оценки, который не учитывает индивидуальных особенностей каждого объекта недвижимости, например, его состояние, неудобство подъезда к нему, неправильную форму земельного участка и прочее.
На сегодняшний день по многим объектам недвижимости наблюдается завышенная кадастровая стоимость, что в разы повышает налог либо ставку аренды. Именно поэтому оспаривание кадастровой стоимости в Москве, Московской области и различных регионов РФ, так популярно.
Согласно ст.24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Комиссия обязана рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение в течение 1 месяца.
